0968.644.638

Danh sách dự án chung cư Hà Nội mở bán 2023

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI

Vì sao giá nhà ở Hà Nội liên tục tăng cao?

Bất động sản nhà ở Hà Nội, đặc biệt là dòng căn hộ chung cư liên tục tăng giá thời gian qua. Những nguyên nhân nào đã làm nên hiện tượng này? Theo khaisoncityvn cần hiểu rõ bản chất của xu hướng tăng giá để lựa chọn sản phẩm và ra quyết định phù hợp nhất với nguồn tài chính trong việc mua ở hoặc đầu tư.

Nguyên nhân 1: Do bất động sản vẫn luôn là kênh đầu tư, giữ tiền được ưa chuộng, đặc biệt khi các kênh đầu tư khác như: đầu tư vàng, đầu tư $, đầu tư chứng khoán vẫn còn hạn chế. Bất động sản được đánh giá là một trong những danh mục đầu tư hợp lý và tương đối an toàn.

thi-truong-bat-dong-san-2023

 

Nguyên nhân 2: Các doanh nghiệp đầu tư, phát triển dự án ngày càng đề cao yếu tố chất lượng, chú trọng về vị trí, vật liệu bàn giao cao cấp và được đầu tư bài bản về hệ thống tiện ích dịch vụ. Những điểm này cũng góp phần thu hút người mua ở và sự quan tâm của giới đầu tư. Song cũng vì thế, mức đầu tư chi phí đầu vào cũng tăng lên, nhất là trong bối cảnh giá vật liệu, giá nhân công ngày càng tăng.

Thị trường khoảng đầu năm 2023 sẽ không xuất hiện nhiều đột biến khi nguồn cung vẫn khan hiếm, giá vẫn tăng. Các chủ đầu tư hiện đang đối mặt với áp lực tăng giá, áp lực về dòng tiền khi tín dụng bất động sản đang bị xiết mạnh.

BẢNG GIÁ CÁC DỰ ÁN CHUNG CƯ HÀ NỘI

1. Danh sách chung cư mở bán Quận Đống Đa

Grand Plaza (16 Láng Hạ): giá bán 110-140tr/m2

  • Quy mô: Khối căn hộ: 19 tầng Tầng 1: 6 căn/sàn, tầng điển hình 7 căn/mặt sàn, tầng Penthouse 3 căn/mặt sàn 4 tầng khối đế với 3 tầng thương mại, tầng 4 làm văn phòng, cafe ngoài trời
  • Nhận nhà: quý 4 năm 2021
  • Nội thất bàn giao: cao cấp liền tường: Trần thạch cao, sàn gỗ công nghiệp cao cấp, điều hòa âm trần Mitsubishi, thiết bị vệ sinh nhập khẩu, hệ thống Bếp – tủ bếp Bosch (Đức) – Tủ bếp, tủ quần áo hoàn thiện cao cấp…
  • Chủ đầu tư: tập đoàn BRG

Hateco Laroma (Huỳnh Thúc Kháng): giá bán 75-95tr/m2

  • Quy mô: 1 tòa tháp hỗn hợp cao 31 tầng, trong đó: Tầng 1 – 2: Trung tâm thương mại Tầng 3 – 4: Văn phòng Tầng 5: Dịch vụ Spa & nhà hàng cao cấp Tầng 6: GYM & bể bơi cao cấp Tầng 7 – 28: Căn hộ cao cấp Tầng 29 – 30: Penthouse & Duplex Tầng 31: Tầng tum Tầng hầm: 4 tầng
  • Nhận nhà: ở ngay
  • Nội thất bàn giao: Full nội thất cao cấp
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Hateco Thăng Long

 Green Diamond (93 Láng Hạ): giá bán 77-87tr/m2

  • Quy mô: 27 tầng nổi (5 tầng TTTM và dịch vụ, giải trí + 324 căn hộ hạng sang)
  • Nhận nhà: Quý IV/2022
  • Nội thất bàn giao: Full nội thất
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Vinaconex

T&T Capella (2 Phạm Ngọc Thạch): giá bán 75-85tr/m2

  • Quy mô: Cao 24 tầng và 5 tầng hầm, Số lượng căn hộ: 198 căn hộ + Shop Office
  • Nhận nhà: Quý 2/2023
  • Nội thất bàn giao: Full nội thất
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần rau quả nông sản.

2. Danh sách chung cư mở bán Quận Ba Đình

Lancaster Luminaire (1152 Đường Láng): giá bán (65-85tr/m2)

  • Quy mô: cao 25 tầng với tổng số 252 căn hộ các loại. Với thiết kế gồm 4 tầng hầm để xe; từ tầng 1 đến tầng 4 là khu trung tâm thương mại. Từ 5 đến tấng 12 là khu căn hộ khai thác theo mô hình khách sạn 5 sao đẳng cấp. Và từ tầng 14 trở đi đến tầng 25 là căn hộ thương mại cao cấp
  • Nhận nhà: Năm 2022
  • Nội thất bàn giao: Full nội thất
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Tân Phú Long

3. Danh sách chung cư mở bán Quận Tây Hồ

  • Sunshine City CIPUTRA giá 45-55tr/m2
  • Sunshine Riverside CIPUTRA giá 45-85tr/m2 ( penhouse)
  • Sunshine Golden River CIPUTRA giá 85-100tr/m2

4. Danh sách chung cư mở bán Quận Thanh Xuân

  • BRG Diamond (25 Lê Văn Lương): giá bán 60-75tr/m2
  • King Palace (108 Nguyễn Trãi): giá bán 55-70tr/m2

5. Danh sách chung cư mở bán Quận Cầu Giấy, Mỹ Đình

  • Summit (216 Trần Duy Hưng): giá bán 54-65tr/m2
  • Epic Tower (19 Duy Tân): giá bán 75-86tr/m2
  • The Zei (8 Lê Đức Thọ): giá bán 60-70tr/m2
  • Sunshine Center (16 Phạm Hùng): giá bán 50-60tr/m2
  • Hoàng Thành Pearl Cầu Diễn: giá bán 48-52tr/m2

6. Danh sách chung cư mở bán Quận Nam Từ Liêm

  •  MHD Trung Văn (29 Tố Hữu): 39-45 tr/m2 thô
  •  Vinhomes Smart City, Imperia Smart City (Tây Mỗ): 45-70tr/m2
  •  Essensia KĐT Splendora: 35tr/m2

 7. Danh sách chung cư mở bán Quận Hoàng Mai

Feliz Homes Hoàng Mai: giá bán 40-49tr/m2

  • Quy mô : Được xây dựng trên khu đất 2.1 ha gồm 3 toà chung cư từ 25-27 tầng
  • Nhận nhà: Năm 2023
  • Nội thất bàn giao: Full nội thất
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần KLB

Melody Linh Đàm: giá bán 32-48tr/m2

  • Quy mô: 04 Block, Cao 29 tầng. 3 tầng hầm để xe liên thông
  • Nhận nhà: quý 4 năm 2024
  • Nội thất bàn giao: Nội thất liền tường
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Hưng Thịnh Land

Thanh Bình Garden Nguyễn Cảnh Dị: giá bán 42-47tr/m2 full đồ

  • Quy mô: 1 Tòa nhà cao 21 tầng: 2 tầng hầm, 2 tầng sàn trung tâm thương mại, tầng 3 để xe ô tô, Tầng 4 – 21 căn hộ để ở
  • Nhận nhà: Qúy 2 năm 2023
  • Nội thất bàn giao: full nội thất
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phẩn Thanh Bình Hà Nội

8. Danh sách chung cư mở bán Quận Long Biên

Le Grand Jardin Sài Đồng giá 38-40tr/m2

  • Quy mô: 9 tòa tháp cao 15 tầng, tổng 1120 căn hộ
  • Nhận nhà: ở ngay
  • Nội thất bàn giao: Nội thất cơ bản
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần xây dựng số 3 Hà Nội

HC Golden City (319 Bồ Đề) Giá 55-65tr/m2

  • Quy mô: 2 tòa tháp cao 25 tầng, Tầng 1 – 2: Thương mại dịch vụ Tầng 3 – 25: Căn hộ cao cấp Tầng hầm: 2 tầng
  • Nhận nhà: Năm 2022
  • Nội thất bàn giao: Cơ bản
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Lắp & Thương Mại Hùng Cường

BRG Berriver Jardin (390 Nguyễn Văn Cừ) Giá 50-55tr/m2

  • Quy mô: 3 tòa tháp căn hộ có 02 tầng hầm để xe, 02 tầng trung tâm thương mại, 20 tầng căn hộ ở.
  • Nhận nhà: Năm 2023
  • Nội thất bàn giao: Nội thất cơ bản
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần xây dựng số 9 Hà Nội

Eurowindow River Park (Cầu Đông Trù) Giá 23-25tr/m2 (thô)

  • Quy mô: 65 lô biệt thự liền kề, 137 lô shophouse, 5 tòa chung cư cao cấp từ 33 – 39 tầng
  • Nhận nhà: ở ngay
  • Nội thất bàn giao: Nội thất cơ bản
  • Chủ đầu tư: Eurowindow Holdings

9. Danh sách chung cư mở bán Quận Hà Đông

  • Sunlake Văn Quán: giá bán 36-46tr/m2
  • Kepler Mỗ Lao: giá bán 5X tr/m2 (dự kiến chưa mở bán)
  • Charm An Hưng: giá bán 4X tr/m2 (dự kiến chưa mở bán)

10. Danh sách chung cư mở bán Quận Thanh trì

  • Tecco Garden: giá bán 25-30tr/m2
  • Rose town : giá bán 38-42tr/m2

Trên đây là Danh sách dự án chung cư Hà Nội mở bán 2023; số lượng dự án chủ yếu ở phân khúc cao cấp, giá bán trên 2,5 tỷ đồng chiếm đa số. Thị trường đang khan hiếm và hi vọng trong thời gian tới sẽ có thêm nguồn cung căn hộ mới để đáp ứng nhu cầu thị trường

>>Xem thêm: Danh sách nhà ở xã hội mở bán 2023- đã khởi công

NHẬN ƯU ĐÃI TỐT NHẤT TỪ CĐT




    X
    error: Content is protected !!